Les exceptions à l'engagement de location de 9 ans

Loi Scellier

 

Le non respect de l'engagement de location entraîne la remise en cause de la réduction d'impôt.

Il y a cepedant quelques exceptions à ce principe lorsque l'investisseur, ou l'un des membres du couple soumis à imposition commune :

- est atteint d'une invalidité correspondant au classement dans la 2e ou 3e des catégories prévues à l'article L. 341-4 du code de la sécurité sociale.

- est licencié par une rupture du contrat de travail par l'employeur. Le licenciement économique est également valable pour les salariés de moins de 60 ans et bénéficiaires d'une convention de coopération du Fonds national de l'emploi et d'une allocation convetionnelle.

- décède

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Quelques questions pratiques sur le dispositif Scellier

Le saviez- vous ?

L'administration fiscale a prévu trois hypothèses où aucune sanction ne sera pratiquée en cas de non-respect de l'engagement de location de la loi Scellier. Il s'agit des cas où vous ou votre conjoint êtes atteints d'une invalidité, êtes licenciés ou venez à décéder. Plus d'infos sur les exceptions .

la location en question

Quelles sont les conditions à respecter avec la loi Scellier ?

La Loi Scellier en bref

Vous devez louer votre bien pendant 9 années minimum à un locataire qui en fait sa résidence principale

Vous bénéficiez d'une réduction d'impôts égale à 22% minimum de la valeur du bien acquis (BBC), vous bénéficiez ainsi d'une forte économie d'impôts

Loyers et économie d'impôts remboursent l'essentiel de votre acquisition : vous investissez à moindre coûts

Points clés Loi Scellier